Para calcular a amortização de um financiamento imobiliário na Caixa utilizando o Excel, siga as seguintes etapas:
Abra uma nova planilha do Excel e digite os seguintes títulos nas colunas: "Parcela", "Saldo Devedor", "Amortização", "Juros", "Parcela Total".
Na coluna "Parcela", digite os números de 1 a N, sendo N o número total de parcelas do financiamento.
Na coluna "Saldo Devedor", digite o valor total do financiamento.
Na coluna "Amortização", calcule o valor da amortização dividindo o valor total do financiamento pelo número total de parcelas. Por exemplo, se o valor total do financiamento for R$ 200.000,00 e o número total de parcelas for 240, a amortização será de R$ 833,33.
Na coluna "Juros", calcule o valor dos juros multiplicando o saldo devedor pelo percentual de juros da taxa. Por exemplo, se a taxa de juros for de 7% ao ano e o saldo devedor for R$ 200.000,00, os juros serão de R$ 11.666,67 por ano ou R$ 972,22 por mês.
Na coluna "Parcela Total", some os valores da amortização e dos juros para obter o valor da parcela mensal. Por exemplo, se a amortização for de R$ 833,33 e os juros forem de R$ 972,22, a parcela total será de R$ 1.805,56.
Repita os passos 3 a 6 para todas as parcelas do financiamento, atualizando o saldo devedor a cada mês subtraindo o valor da amortização do saldo anterior.
Ao final do financiamento, o saldo devedor deve chegar a zero e todas as parcelas devem ter sido calculadas corretamente.
Nota: O cálculo da amortização pode ser mais complexo se o financiamento tiver juros compostos ou se existir uma carência inicial. Nesses casos, é recomendável consultar um especialista em finanças pessoais ou usar uma planilha de cálculo pronta para evitar erros nos cálculos.