Aqui está um exemplo de cálculo de financiamento imobiliário no Microsoft Excel:
Primeiro, defina as variáveis do financiamento imobiliário em células separadas. Por exemplo:
Em seguida, calcule o valor do financiamento subtraindo a entrada do valor do imóvel:
Calcule a taxa de juros mensal dividindo a taxa de juros anual por 12:
Calcule a parcela mensal com a função Pmt:
Adicione na planilha uma tabela de amortização, com as seguintes colunas:
Na célula A11, digite "1" para representar o primeiro mês do financiamento.
Na célula B11, digite o saldo devedor inicial, que é igual ao valor do financiamento:
Na célula C11, calcule os juros do primeiro mês multiplicando o saldo devedor pelo taxa de juros mensal:
Na célula D11, calcule a amortização do primeiro mês subtraindo a parcela mensal pelos juros:
Na célula E11, digite a parcela mensal:
Copie as fórmulas das células B11:E11 para as células abaixo, até o mês 360.
Verifique se a última parcela cancela o saldo devedor:
Personalize a tabela de amortização da forma que preferir, adicionando títulos, formatação, etc.
Com essas fórmulas, você terá em mãos uma planilha de cálculo para simular seu financiamento imobiliário e conferir as parcelas, juros e amortização de cada mês. Lembrando que o exemplo aqui é apenas um modelo e que as variáveis podem ser adaptadas para o seu caso específico.