Para calcular o financiamento imobiliário no Excel, siga as etapas abaixo:
Insira as informações do empréstimo: Na primeira coluna, insira as informações do empréstimo, como o valor do imóvel, o valor da entrada, a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em meses.
Calcule o valor do empréstimo: Na segunda coluna, calcule o valor do empréstimo subtraindo o valor da entrada do valor do imóvel.
Calcule a taxa de juros mensal: Na terceira coluna, calcule a taxa de juros mensal dividindo a taxa de juros anual por 12.
Calcule o valor da parcela mensal: Na quarta coluna, calcule o valor da parcela mensal usando a fórmula =PMT (taxa de juros mensal, prazo do empréstimo em meses, -valor do empréstimo).
Calcule o saldo devedor: Na quinta coluna, calcule o saldo devedor subtraindo o pagamento mensal do saldo devedor anterior, usando a fórmula =saldo anterior - pagamento mensal.
Repita as etapas 4 e 5 para cada mês do prazo do empréstimo.
Este é um exemplo simples de planilha de cálculo de financiamento imobiliário no Excel. No entanto, é importante lembrar que existem outras variáveis a serem consideradas, como os custos adicionais de transação, como taxas de documentação e registro, seguro de hipoteca e impostos, que podem afetar o valor do empréstimo e as parcelas mensais. Portanto, é importante obter as informações precisas de um agente financeiro ou imobiliário antes de realizar o financiamento imobiliário.